01

　　4月份又有这些买房新规要施行

　　①二手房买卖抵押登记本月起缩减至5个工作日

　　3月13日起，南京市商品房首次转移登记正式从原10个工作日提速到5个工作日办结，待相关准备工作就绪后，二手房买卖抵押登记也将于4月上旬同步实现从原10个工作日提速到5个工作日办结。下一步，南京市不动产登记中心还将对各类提速、提质举措进一步加码，今年下半年有望实现商品房首次转移登记立等可取，二手房买卖登记、抵押登记将缩短到3个工作日左右。

　　②房屋转让手续费本月起取消

　　自今年4月1日起，包括房屋转让手续费、预防性体检费、婚姻登记费等41项行政事业性收费取消。

　　目前新房交易中，每平方米2元，也就是交易100平方米动漫电影,房产资讯，政策解读，购房参考！的新房能省200元；而二手房交易中的费用，一般在过户过程中缴纳，按要求由买卖双方共同承担，但目前通行的交易规则往往是“房主净得”，也就是房屋转让手续费买方承担。这样算下来，取消后，买套100平方米的二手房，买房人能省下400元。

　　③符合条件且通过2/3业主同意小区将可加装电梯

　　相关负责人表示，今年南京要完成1000部电梯加装任务，照目前这种速度肯定不行，需要出台相关办法，简化此前需要进行反复协商的程序。根据目前多方商定的意见，规划部门将对符合加装条件、且通过2/3业主同意的电梯加装发放许可，但建设者递交规划许可申请材料时，必须附一份由当地街道出具的相关承诺书，即发生信访、矛盾时，街道承诺牵头协调解决。这一新规有望于4月出台。

　　④南京出台新规规范名校分校

　　4月1日，南京市政府办公厅公布了《关于加强全市中小学幼儿园举办分校管理的通知》（简称“通知”）。现代快报记者注意到，其中提到适当控制母校举办分校的数量，合作母体学校应向分校派出管理团队和骨干教师，将分校纳入母体学校统一管理，分校办学质量不达标的要退出。

　　02

　　40万！树人学区房恒盛金陵湾昨日收筹！

　　3月31日，因树人学区名躁至今的恒盛金陵湾领取了2号楼522套房源的销许，均价37500元/㎡，面积为68、70、98、103、126㎡，毛坯交付。4月1日，恒盛金陵湾正式启动收筹，认筹金40万(只接受储蓄卡，不接受信用卡，友情提醒动漫电影,房产资讯，政策解读，购房参考！：部分银行卡当天刷卡有额度限制，请提前确认)。

　　03

　　多盘集体等销许 周末南京楼市仅一盘推新

　　从本周一开始，南京楼市就开启了领销许、开盘模式，共计15家楼盘集体领到销许，金三尾声，南京楼市迎来久违的推盘大军。而随着这波楼盘推盘的结束，楼市又开始平稳的历程，据365淘房统计，本周末南京楼市仅1家楼盘开盘，推出468套新房。

　　据悉，世茂外滩新城新领10号楼468套成品房源销许，均价为35920元/㎡，昨日已开盘，户型为104、143、151、173、188㎡，3个单元，2梯3户，交付时间为2019年12月。

　　另外，据了解，城南的保利堂悦、江北的苏宁威尼斯水城等项目目前都在等销许，预计近期将加推上市。

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　　江苏启东楼市新政：外地人买房三年内不能卖

　　江苏省启东市1日发布《关于进一步推动动漫电影,房产资讯，政策解读，购房参考！我市房地产市场平稳健康发展的意见(试行)》，明确非启东籍居民在启东购买一手房的，从网签之日起三年内不得上市交易；非启东籍居民购买二手房的，从产权变更之日起三年内不得上市交易。

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　　南京地铁7号线环评获批复 距离开工更近一步

　　南京市环保局于3月29日正式批复南京地铁7号线工程的环评。批复认为，该项目建设可行。这为7号线工可报告的批复奠定了基础。同时，这也意味着“换乘王”7号线距离开工更近一步。

　　南京地铁7号线全长约35.7公里，途经雨花台、建邺、鼓楼和栖霞四个行政区。从2016年开始，7号线进展不断。最近一次的环评公示显示，7号线站点调整为27个，分别是西善桥站、螺塘街站、高庙路站、永初路站、雨润路站、中胜站、新城科技园站、东青石站、应天路站、省第二中医院站、南湖路站、莫愁湖站、清凉山站、草场门站、古平岗站、福建路站、城河村站、黄方村站、五塘广场站、窑上村站、晓庄站、万寿村站、丁家庄站、尖山路口站、尧化新村站、尧化门站和仙新路站。（来源：现代快报）

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　　河北雄县： 要求中介及开发商即刻停止一切售楼行为

　　继深圳特区和上海浦东新区后，中央决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

　　【雄县召开紧急会议 要求中介及开发商即刻停止一切售楼行为】雄县副县长谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，楼盘也有人蹲守和巡逻，现在开始停止一切售楼行为。谢克庆表示，相关分管领导将会讲解相关政策，有关工作人员全员在岗取消休假。出席会议的雄县有关部门均在现场表态，雄县住建局称，开发、售楼两块要依法，需要土地证和售楼证；雄县公安局称，将对不执行禁令的人员采取措施。

　　【雄县紧急会议释放信号: 不要来炒房 政策认识不到位会损失巨大】4月2日上午，雄县房地产开发商、中介紧急会议接近11点才召开，11：20就已结束，为时仅半小时。但会议传递出了丰富的信息。雄县副县长谢克庆称，第一要认清形势，新区刚宣布成立，特殊时期会出现很多以前没有的特殊现象，比如炒房团等行为，（这些人）会因对政策认识不到位而造成巨大损失；第二要落实政策，停止一切销售行为；第三要严格管理，政府部门的主要职责是管控，企业要严格内部管理，按要求做好工作，不要存侥幸心理。

　　【雄县政府上午10时组织房企开会 二手房8000多买不到】财联社2日讯，4月2日上午10点，雄县县政府已经组织房产中介、开发商召开会议。记者通过中介、购房者了解到，雄县平时均价3000元、4000元的二手房已经卖到了每平方米8000多元，需要全款支付，且目前房子不能过户，只能买卖双方私底下签署协议。

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　　官方辟谣丨南京汽车限行、限购？目前没有启动研究计划

　　预计到2020年，若不进行合理引导和控制，全市私人汽车拥有量将达到300万辆左右，而南京市特别是主城区城市道路交通基础设施增长空间极为有限，小汽车快速增长对公共交通的运行空间和服务品质提出了严峻挑战。

　　对此，《规划》中提出，以严控通勤出行停车泊位、调整停车收费为抓手，实施差别化的设施供应和价格调控；研究并适时出台车辆限行限购、购车者自备车位、核心区环境准入和拥堵收费等交通需求管理政策。

　　昨晚7点左右，南京市交通运输局在官方微博回应，这是基于南京作为全国特大城市，人口密度较高，在全国副省级城市中土地资源较为紧张，根据城市公共交通发展的一般情况提出的交通需求管理建议，并不是公共交通发展规划的研究内容和核心，“目前，我局没有研究限购政策，也没有启动研究计划，因此，希望市民不要过度推测解读。”

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